Saint-Louis (97) et son marché immobilier local

Bienvenue à Saint-Louis (97450), une commune dynamique située au sud-ouest de La Réunion ! Je suis votre conseiller immobilier indépendant, je suis ici pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou estimer votre bien immobilier, je suis à votre service pour vous aider à concrétiser vos projets dans les meilleures conditions et au meilleur prix.

L'Attractivité du Marché Immobilier de Saint-Louis, La Réunion et du Quartier Bois de Nèfles Cocos

Découvrez l'attractivité du marché immobilier de Saint-Louis (97450) et du quartier Bois de Nèfles Cocos, à La Réunion. Analyse des prix, statistiques, et cadre de vie de ce secteur où il fait bon vivre.

Le Marché Immobilier de Saint-Louis, La Réunion : Une Opportunité d’Investissement Prisée

Située dans le sud-ouest de La Réunion, la ville de Saint-Louis (97450) est une commune attractive pour les résidents comme pour les investisseurs. Avec une population d'environ 53 000 habitants, Saint-Louis séduit par son cadre de vie agréable entre mer et montagnes, et son dynamisme culturel et économique. En plein essor, le marché immobilier de cette ville propose des prix accessibles par rapport à d’autres communes de l’île, en particulier dans des quartiers comme Bois de Nèfles Cocos.

Source: [INSEE Réunion](https://www.insee.fr) et [Immobilier Notaires de La Réunion](https://www.immobilier.notaires.fr).
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 Prix de l'Immobilier à Saint-Louis : Une Accessibilité Unique

Avec des prix relativement abordables, le marché immobilier de Saint-Louis est une opportunité intéressante pour les acquéreurs et investisseurs. En 2024, le prix moyen au mètre carré à Saint-Louis se situe entre 1 800 et 2 200 euros pour les appartements, et entre 2 400 et 2 800 euros/m² pour les maisons, avec des variations selon les quartiers.

Saint-Louis propose ainsi un bon rapport qualité-prix pour l’immobilier, un atout qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs souhaitant profiter de l’environnement et des commodités qu’offre la ville.
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Source des prix : [SeLoger](https://www.seloger.com) et [Notaires.fr](https://www.notaires.fr).

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Quartier Bois de Nèfles Cocos : Un Secteur Prisé et Résidentiel

Bois de Nèfles Cocos : Cadre de Vie et Population

Le quartier de Bois de Nèfles Cocos est situé en périphérie de Saint-Louis. Réputé pour son cadre verdoyant et son calme, il est particulièrement prisé par les familles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel. Ce quartier bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. La population du secteur est majoritairement composée de résidents âgés entre 35 et 55 ans, avec une proportion notable de familles.
Le quartier compte environ **4 000 habitants**, ce qui en fait une communauté conviviale et agréable pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation du centre-ville tout en restant connectés aux principales infrastructures.

Prix de l'Immobilier à Bois de Nèfles Cocos

Les prix immobiliers de Bois de Nèfles Cocos sont légèrement plus élevés que la moyenne de Saint-Louis en raison de son cadre résidentiel et de sa tranquillité. En moyenne, les prix au mètre carré y sont d'environ **2 500 à 3 000 euros pour les maisons** et **2 100 à 2 400 euros pour les appartements**. Les biens immobiliers avec vue sur les montagnes ou disposant de terrains privés peuvent atteindre des prix plus élevés, en raison de la rareté des grandes parcelles.

Sources des prix : [Immobilier Notaires de La Réunion](https://www.immobilier.notaires.fr) et [Statistiques de SeLoger](https://www.seloger.com).

Saint-Louis et Bois de Nèfles Cocos : Quartiers et Infrastructures

Saint-Louis et le quartier de Bois de Nèfles Cocos offrent un accès aux infrastructures essentielles pour une vie quotidienne pratique et agréable :
- Infrastructures scolaires :Le quartier de Bois de Nèfles Cocos bénéficie de la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
-Commerces et services : Saint-Louis est bien desservie en commerces de proximité, tandis que Bois de Nèfles Cocos, plus résidentiel, offre également des services de première nécessité.
-Accès à la nature :Bois de Nèfles Cocos, avec son cadre verdoyant, offre des possibilités de randonnées et des points de vue panoramiques, très appréciés par les habitants.

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Population et Démographie de Saint-Louis et de Bois de Nèfles Cocos

La population de Saint-Louis est estimée à environ **53 000 habitants**, avec une moyenne d'âge d'environ **40 ans**. Cette démographie reflète une population active et diversifiée, notamment dans les quartiers résidentiels comme Bois de Nèfles Cocos. À Bois de Nèfles Cocos, la majorité des résidents ont entre 35 et 55 ans, et le quartier attire de nombreuses familles grâce à son cadre de vie agréable et à sa proximité avec les infrastructures essentielles.

Sources : [INSEE Réunion](https://www.insee.fr) et [Observatoire de la Démographie à La Réunion](https://www.insee.fr).

Conclusion : Investir à Saint-Louis et à Bois de Nèfles Cocos, La Réunion
Saint-Louis et son quartier Bois de Nèfles Cocos sont des secteurs à forte attractivité pour l’immobilier à La Réunion. Avec des prix abordables, une qualité de vie élevée, et un dynamisme croissant, ces zones sont idéales pour les familles et les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, la ville de Saint-Louis et Bois de Nèfles Cocos offrent des opportunités uniques dans un cadre naturel et convivial.
Pour toute information ou estimation immobilière, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets à Saint-Louis et ses environs.